Opis oferty

Szukasz przestrzeni dla swojej rodziny, w której jakość wykonania spotyka się z zielonym otoczeniem i świetną lokalizacją?
Ta nieruchomość przy ul. Różanej w Bolesławcu spełni oczekiwania najbardziej wymagających klientów.
Oferujemy na sprzedaż przestronny, doskonale utrzymany dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 140 m² (całkowitej 210 m²), usytuowany na dwóch połączonych działkach o łącznej powierzchni aż 727 m². Wisienką na torcie jest pięknie zagospodarowana, niezależna strefa rekreacyjna z drewnianą altaną ogrodową.

NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:
Lokalizacja: Bolesławiec, ul. Różana (spokojne, cenione osiedle domów jednorodzinnych).
Powierzchnia całkowita: 210 m²
Powierzchnia użytkowa: 140 m² (parter 70 m² + I piętro 70 m²) + pełne podpiwniczenie oraz strych
Powierzchnia posesji: 727 m² (działka z domem 490 m² + dodatkowa działka z altaną 237 m²)
Garaż: w bryle budynku
Ogrzewanie: własne gazowe

PRZEMYŚLANY I FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER (70 m²) Strefa dzienna i do pracy:
- salon z kominkiem: serce domu, z bezpośrednim wyjściem na przestronny taras,
- jadalnia: idealne miejsce na rodzinne posiłki, usytuowana tuż przy kuchni,
- półotwarta kuchnia: funkcjonalna i jasna,
- gabinet: niezależny pokój doskonały do pracy zdalnej lub jako pokój gościnny,
- toaleta dla gości,
- wiatrołap z pojemnym hollem.

I PIĘTRO (70 m²) Prywatna strefa wypoczynku:
- sypialnia główna z prywatną garderobą,
- ustawny pokój z wyjściem na balkon,
- otwarty gabinet / strefa relaksu,
- duży pokój kąpielowy: wyposażony zarówno w wygodną wannę, jak i prysznic,
- komunikacja.

PIWNICA Pełne zaplecze gospodarcze:
- dodatkowy gabinet / pokój hobby,
- toaleta,
- spiżarnia,
- funkcjonalna pralnia,
- kotłownia,
- garaż w bryle budynku,
-komunikacja.

STANDARD WYKOŃCZENIA I MATERIAŁY PREMIUM:
Dom został wybudowany i wykończony z dbałością o każdy detal, z użyciem trwałych, wysokiej jakości materiałów:
Podłogi: naturalny parkiet drewniany (klepka) w pokojach, elegancki kamień naturalny w przedpokoju oraz wysokiej klasy płytki ceramiczne w kuchni, łazienkach, garażu i piwnicy.
Schody: obłożone szlachetnym drewnem dębowym.
Stolarka okienna: drewniane okna renomowanej marki Urzędowski, wyposażone w rolety zewnętrzne zwiększające bezpieczeństwo i komfort termiczny.
Stolarka drzwiowa: solidne drzwi wewnętrzne marki Porta.
Instalacje: instalacja elektryczna wykonana w miedzi.
Wykończenie ścian: ściany pokryte gładziami oraz wysokiej jakości tapetami.

OGRÓD I OTOCZENIE:
Posesja składa się z dwóch przylegających działek:
Działka 490 m²: zabudowana domem z zadbanym trawnikiem oraz ozdobnymi roslinami.
Działka 237 m²: w pełni zagospodarowana pod strefę rekreacyjną z wolnostojącą altaną ogrodową idealne miejsce na letnie grillowanie, spotkania z przyjaciółmi czy bezpieczną zabawę dzieci.

LOKALIZACJA WSZYSTKO W ZASIĘGU RĘKI:
Nieruchomość usytuowana jest w spokojnej i bezpiecznej części Bolesławca przy ul. Różanej.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się kameralna zabudowa jednorodzinna i szeregowa oraz liczne tereny zielone.
Dla rodzin: przedszkole, bezpieczny plac zabaw oraz boisko sportowe tuż obok.Na co dzień: sklepy spożywcze, punkty usługowe, kościół.
Komunikacja: przystanek komunikacji miejskiej w odległości krótkiego spaceru; dodatkowy parking samochodowy tuż za domem.

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ!
Ten dom to idealna propozycja dla osób szukających solidnej nieruchomości z duszą, świetnym ogrodem i bezkompromisową lokalizacją.
Skontaktuj się z nami, aby ustalić dogodny termin prezentacji.

Informacje dotyczące opisu nieruchomości mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Boleslavia Nieruchomości
ul. Asnyka 13
59-700 Bolesławiec
577-444-354