Opis oferty

Kompleks Działek Budowlanych w Bolesławcu (rejon Osiedla Kwiatowego).

Boleslavia Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkowy kompleks działek o łącznej powierzchni 12 827 m² (1,28 ha). Nieruchomość zlokalizowana jest na obrzeżach cenionego Osiedla Kwiatowego, co gwarantuje spokój z jednoczesnym doskonałym dostępem do miejskiej infrastruktury.

Szczegóły Oferty (Struktura Gruntów).
W skład oferowanego kompleksu wchodzą trzy działki o zróżnicowanym przeznaczeniu:
- nr 1130/2 o pow. 3.643 m2 - działka budowlana,
- nr 1097/2 o pow. 7.647 m2 - działka budowlano leśna (idealna na dużą posiadłość z prywatnym lasem),
- nr 1135 o pow. 1.537 m2 - działka przeznaczona na niezależną drogę dojazdową.

Uzbrojenie Terenu (Media).
Dużym atutem nieruchomości jest łatwość przyłączenia do sieci miejskich. Wszystkie kluczowe media znajdują się bezpośrednio przy granicy działki:
- woda,
- kanalizacja,
- prąd,
- gaz.

Doskonała Lokalizacja i Komunikacja:
Nieruchomość posiada świetny wyjazd na ul. Generała Fieldorfa-Nila, co zapewnia szybki i wygodny dojazd w kierunku:
- Zgorzelca,
- Pobliskich miejscowości oraz węzłów drogowych,
- Centrum Bolesławca.

W pobliżu zabudowa jednorodzinna, tereny zielone. Na osiedlu znajduje się przedszkole, kościół, sklep spożywczy, przystanek komunikacji miejskiej.

Dlaczego warto?
To idealna inwestycja zarówno dla dewelopera planującego kameralne osiedle domów jednorodzinnych, jak i dla prywatnego inwestora szukającego przestrzeni pod luksusową rezydencję w otoczeniu zieleni.

Wytyczne Miejscowego Planu Zagospodarowania terenu dla działek budowlanych (symbol MN - tereny zabudowy mieszkaniowej).

Zgodnie z Uchwałą Nr XII/125/03 Rady Miasta Bolesławiec z dnia 29 października 2003r. w sprawie uchwalenia miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego terenów położonych w mieście Bolesławiec obowiązują następujące wytyczne:

Dla terenów oznaczonych symbolem MN ustala się jako przeznaczenie podstawowe funkcję zabudowy mieszkaniowej projektowanej.
Jako przeznaczenie uzupełniające ustala się lokalizację: usług komercyjnych wbudowanych, zajmujących nie więcej niż 40% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego lub zlokalizowanych samodzielnie na działkach wyodrębnionych o powierzchni co najmniej 250m2, zieleni o funkcjach ochronnych i rekreacyjnych, obiektów infrastruktury technicznej i komunalnej, miejsc parkingowych i garaży wolnostojących na potrzeby własne, z wykluczeniem parkowania samochodów o nośności powyżej 3,5 kN.

Ustala się następujące warunki i standardy kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
- zabudowa nowych zespołów realizowanych w granicach wyznaczonych liniami rozgraniczającymi tereny winna charakteryzować się jednakowymi lub wzajemnie do siebie zbliżonymi parametrami,
- maksymalny wskaźnik zabudowy działki:
* dla zabudowy wolnostojącej - 0,3,
* dla zabudowy bliźniaczej i szeregowej - 0,35, - maksymalna intensywność zabudowy działki: * dla zabudowy wolnostojącej - 0,35 * dla zabudowy bliźniaczej i szeregowej - 0,4,
- minimalna odległość linii zabudowy od linii rozgraniczających ulic:
* lokalnych - 6 m,
* dojazdowych - 6 m,
- minimalna szerokość działki:
* dla zabudowy wolnostojącej - 20 m,
* dla zabudowy bliźniaczej - 14 m, * dla zabudowy szeregowej - 9 m,
- dach dwuspadowy, kryty dachówką, maksymalna wysokość kalenicy, od poziomu gruntu - 11 m, układ kalenicy - równoległy do zbocza i układu ulic.

Informacje dotyczące opisu nieruchomości maja charakter informacyjny i mogą zostać uaktualnione. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zapraszamy do kontaktu w celu poznania szczegółów oferty oraz umówienia się na prezentację!

Boleslavia Nieruchomości
ul. Asnyka 13
59-700 Bolesławiec
tel. 577-444-354