Opis oferty

Jeśli interesuje Cię przestronna działka budowlana w otoczeniu terenów zielonych - TA oferta jest dla CIEBIE !

Lipiany to sielankowa wieś położona w województwie dolnośląskim, w powiecie bolesławieckim, wchodząca w skład gminy wiejskiej Bolesławiec.
Miejscowość graniczy z gruntami rolnymi i leśnymi.

Z przyjemnością proponujemy działkę budowlaną o powierzchni 0,2961 ha w malowniczych Lipianach - ,,Wiosce smaków".
UWAGA:
Możliwość podzielenia na 2 mniejsze działki.

Planowanie przestrzenne:
Obszar podlega pod Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) uchwalony przez Radę Gminy Bolesławiec. Proponowana działka to obszar zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Struktura zabudowy:
W Lipianach przeważa niska zabudowa jednorodzinna oraz tradycyjne zagrody. Ze względu na atrakcyjne, zielone otoczenie, miejscowość zyskuje na popularności jako przestrzeń dla osób szukających działek pod budowę domów wolnostojących w bliskim zasięgu Bolesławca, a także pod inwestycje rekreacyjne.

Kształt i dostęp do drogi:
Działka 38/6 ma kształt tzw. działki flagowej. Posiada szeroka część do zagospodarowania na południe oraz długi wąski pas gruntu między działkami 38/5 a 38/3 prowadzący na północ bezpośrednio do drogi publicznej.

Stan zabudowy:
Proponowana działka jest niezabudowana.

Sąsiedztwo:
- od wschodu (działka 38/3): teren zabudowany (budynki mieszkaniowo/gospodarcze),
- od zachodu (działka 38/2): tereny leśnie i zadrzewione.

Uzbrojenie terenu:
Główny korytarz sieci uzbrojenia terenu przebiega wzdłuż dogi publicznej znajdującej się na północ od proponowanej działki. Wąski pas działki 38/6 daje bezpośrednią możliwość podłączenia się do sieci:
- wodociągowej,
- kanalizacyjnej,
- elektroenergetycznej.

Lokalizacja:
Miejscowość Lipiany zlokalizowana jest około 11 km od Bolesławca, co zapewnia dogodny i szybki dojazd do miasta powiatowego oraz kluczowych szlaków komunikacyjnych (w tym bliskość węzłów autostradowych A4 i A18).
Teren wsi i jej najbliższych okolic to mozaika gruntów rolniczych, łąk oraz gęstych lasów sosnowych. Taka charakterystyka zapewnia wysokie walory krajobrazowe, czyste powietrze oraz kameralna atmosferę, odizolowaną od wielkomiejskiego zgiełku i ciężkiego przemysłu.

Funkcja społeczno - turystyczna:
Lipiany rozwijają się stawiając na agroturystykę i lokalna tożsamość. Miejscowość funkcjonuje jako ,,Wioska Smaków" (organizowane są warsztaty kulinarne, rękodzielnicze oraz edukacyjne związane z tradycyjna kuchnia domową oraz bałkańska). Na terenie wsi działa infrastruktura agroturystyczna, oferująca jazdę konną. Przez okoliczne lasy przebiegają ścieżki rekreacyjne.

Zapraszamy do kontaktu i prezentacji nieruchomości w terenie.

Informacje dotyczące opisu nieruchomości maja charakter informacyjny i mogą zostać uaktualnione. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Zapraszamy do korzystania z naszych usług. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i zostało sporządzone na podstawie dokumentacji geodezyjnej i administracyjnej.

Boleslavia Nieruchomości
ul. Asnyka 13
59-700 Bolesławiec
tel. 577-444-354