Opis oferty

Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową posiadłość z ogromnym potencjałem aranżacyjnym i inwestycyjnym w miejscowości Lipiany (koło Kraśnika Dolnego), powiat bolesławiecki, gmina Bolesławiec.

Nieruchomość składa się z około 100-letniego, podpiwniczonego domu poniemieckiego oraz bogatego zaplecza budynków gospodarczych, usytuowanych na rozległej, w pełni zagospodarowanej działce o powierzchni 3025 m2.

STREFA ZEWNĘTRZNA:
DZIAŁKA I ZABUDOWANIA
Posesja zachwyca przestrzenią, obfitą zielenią oraz sielskim klimatem. Teren jest ogrodzony siatką, z żywopłotami, licznymi drzewami oraz krzewami, które zapewniają prywatność.

Budynek mieszkalny:
Klasyczna, solidna bryła z jasną elewacją i tradycyjnym, dwuspadowym dachem. Wejście do domu prowadzi przez urokliwy, drewniany ganek (wiatrołap), przed którym przygotowano miejsce na odpoczynek (drewniana ławka).
Dojazd do posiadłości odbywa się bezpośrednio z drogi asfaltowej.

Zabudowania gospodarcze: Na działce znajduje się duża, klimatyczna, drewniana stodoła, 2 garaże oraz mały domek do aranżacji według własnych preferencji. Budynki gospodarcze cechują się dużą przestrzenią jeden z nich wyróżnia się jasną elewacją i charakterystycznymi, wyrazistymi żółtymi drzwiami dwuskrzydłowymi, inny posiada liczne niezależne wejścia z drewnianymi drzwiami. Strefa rekreacyjna: Na zielonym, zadbanym trawniku zaaranżowano strefę relaksu z ogrodową huśtawką oraz estetyczną, żółtą, drewnianą pergolą/altaną z ażurowymi ściankami. Wokół domu znajdują się utwardzone betonowe podejścia i podjazdy.

WNĘTRZE DOMU: TRADYCJA I PRZESTRZEŃ
PARTER (ganek, klatka schodowa, salon, kuchnia z jadalnią, łazienka, pokój, pomieszczenie gospodarcze),
PODDASZE ( 3 sypialnie, komunikacja, pomieszczenia gospodarcze),
PODPIWNICZENIE (kotłownia, spiżarnia, pomieszczenia gospodarcze),
STRYCH ( możliwość wykorzystania według własnych potrzeb i referencji).

Dom posiada unikalny układ i zachowane oryginalne elementy architektoniczne, które po renowacji nadadzą wnętrzu luksusowy, rustykalny charakter. Budynek jest w całości podpiwniczony i wyposażony w nowy (wymieniony rok temu) kocioł centralnego ogrzewania.

Strefa wejściowa i komunikacja: Przestronny korytarz w pełni wykończony klasyczną, drewnianą boazerią (zarówno na ścianach, jak i na suficie). Znajdują się tu solidne, szerokie drewniane schody prowadzące na piętro, wyposażone w paski antypoślizgowe.
Salon główny: Bardzo duże, jasne pomieszczenie o ogromnych możliwościach aranżacyjnych. Przestrzeń została efektownie podzielona za pomocą oryginalnych, ciemnych drewnianych filarów i belek konstrukcyjnych. Na suficie położone są kasetony, a podłogę pokrywa zielona wykładzina.
Pokoje i sypialnie: W pokojach zachowały się tradycyjne podłogi. W jednym z nich znajduje się klasyczna podłoga z szerokich desek pomalowana na głęboki, czerwony kolor, doskonale współgrająca z retro meblościankami. W sypialni jedna ze ścian została wyłożona pionową boazerią drewnianą, co dodaje wnętrzu przytulności. Jadalnia / Pokój dzienny: Kolejne pomieszczenie wyłożone estetycznymi płytkami ceramicznymi (terakotą ułożoną w karo), idealne na aranżację stylowej jadalni.
Serce domu z zachowaną, oryginalną, niezwykle klimatyczną kaflową kuchenką na drewno, która stanowi unikalny detal dekoracyjny i użytkowy. Podłoga w kuchni wyłożona jest praktycznym linoleum o wzorze mozaiki.
Łazienka: W pełni funkcjonalna, wykończona jasnymi płytkami ściennymi. Wyposażona w kabinę prysznicową z zasłoną, toaletę, umywalkę z szafką, pralkę oraz zamontowany na ścianie elektryczny podgrzewacz wody (bojler).
Rozbudowane poddasze: To strefa o potężnym potencjale adaptacyjnym. Znajdują się tutaj klimatyczne pokoje ze skosami, w których w pełni wyeksponowano oryginalne, zdrowe, ciemne drewniane belki stropowe i ramowe. Ściany na poddaszu pomalowane są na jasny kolor. Dodatkowo strych oferuje długie, funkcjonalne skosy korytarzowe i pomieszczenia gospodarcze, które idealnie sprawdzą się jako garderoby lub schowki.

LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA
Nieruchomość jest doskonale skomunikowana. Położenie bezpośrednio przy drodze asfaltowej zapewnia szybki i wygodny dojazd. Ponadto zaledwie 5 metrów od domu znajduje się przystanek autobusowy, co jest ogromnym udogodnieniem dla mieszkańców i osób niezmotoryzowanych.
Podstawowe zakupu można zrobić na stacji benzynowe. W sąsiedniej miejscowości w Kraśniku Dolnym znajduje się sklep Dino, szkoła oraz kościół.

OPCJA ROZSZERZENIA OFERTY
Dla inwestorów lub osób poszukujących jeszcze większej przestrzeni, dodatkowym, potężnym atutem jest możliwość dokupienia za osobną cenę wydzielonej działki o powierzchni 2961 m2, która znajduje się bezpośrednio za posesją.

PODSUMOWANIE:
Cena 549 000 zł za dom z tak bogatym zapleczem gospodarczym i ponad 30-arową działką w powiecie bolesławieckim to doskonała okazja inwestycyjna.
Nieruchomość wymaga nakładów finansowych, ale jej autentyczne elementy (drewniane belki, boazerie, czerwone deski podłogowe, kuchnia kaflowa) oraz wielkość terenu dają gwarancję stworzenia tu zachwycającej posiadłości rezydencjonalnej, agroturystyki lub bazy rzemieślniczej.

Zapraszam na prezentację nieruchomości ! Przekonaj się sam, jak wielki potencjał drzemie w tym miejscu.

Informacje dotyczące opisu nieruchomości mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Boleslavia Nieruchomości
ul. Asnyka 13
59-700 Bolesławiec
tel. 577-444-354