Opis oferty

Boleslavia Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować ofertę sprzedaży atrakcyjnego mieszkania zlokalizowanego przy ulicy Korfantego w Bolesławcu. To idealna propozycja dla osób szukających komfortu, spokoju oraz bliskości natury.

UWAGA: MOŻLIWOŚĆ DOKUPIENIA GARAŻU NIEOPODAL NIERUCHOMOŚCI

UKŁAD I POWIERZCHNIA NIERUCHOMOŚCI:
Mieszkanie o powierzchni 59,97 m² ( po podłodze 100 m2) zostało zaprojektowane z myślą o maksymalnej funkcjonalności. Wnętrze charakteryzuje się licznymi elementami z naturalnego drewna, w tym masywnymi belkami konstrukcyjnymi i słupami, które nadają mu przytulny, "poddaszowy" urok. Ze względu na konstrukcję mieszkania i skosy nie wliczono do powierzchni dodatkowych metrów, dzięki którym łączny metraż liczony po podłodze wzrasta do około 100 m².

W SKŁAD LOKALU WCHODZĄ:
- salon z aneksem kuchennym,
- sypialnia z przynależną garderobą,
- pokój z oddzielną garderobą,
- łazienka z WC,
- przedpokój wyposażony w dodatkową garderobę.
Do mieszkania przynależy piwnica, dla wszystkich mieszkańców - wspólny strych.

DODATKOWY POTENCJAŁ:
Nad powierzchnią mieszkalną znajduje się strych (ponad 40 m2 liczonych po podłodze) do zagospodarowania według własnych potrzeb i preferencji. Wejście bezpośrednio z części salonu.

OGRÓD - TWÓJ PRYWATNY AZYL !
Nieodpartym atutem oferty jest zagospodarowany ogród o powierzchni 1,4 ara, który znajduje się bezpośrednio przy budynku. To idealne miejsce na odpoczynek i rekreację na świeżym powietrzu. Znajdują się tu drzewka i krzewy owocowe (jabłonie, grusze, winogrona, agrest, porzeczka).

KOSZTY UTRZYMANIA:
447 zł. - czynsz do wspólnoty (w tym: eksploatacja, wynagrodzenie zarządcy, fundusz remontowy)
- wywóz nieczystości proporcjonalnie do ilości osób,
- woda, prąd, gaz według zużycia.

STANDARD:
- okna drewniane firmy Velux,
- na podłogach panele oraz kafle,
- ściany w gładziach,
- instalacja elektryczna w miedzi,
- ogrzewanie gazowe (nowy piec gazowy zamontowany w 2025r).
Budynek bardzo zadbany (wykonano remont dachu, termoizolację oraz odnowiono klatkę schodową).

LOKALIZACJA I OTOCZENIE:
Nieruchomość położona jest w spokojnej dzielnicy z pełnym dostępem do niezbędnej infrastruktury:

Zakupy i usługi: W pobliżu sklepy Dino i Lewiatan, piekarnia, apteka oraz pizzeria.
Udogodnienia: Przystanek komunikacji miejskiej, przychodnia lekarska oraz kościół.
Natura i sport: Dla miłośników przyrody w bliskim sąsiedztwie znajduje się las oraz liczne ścieżki piesze i rowerowe.
Ważna informacja: Ze względu na bliskość jednostki wojskowej, nieruchomość jest szczególnie dedykowana dla pracowników wojska.

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację nieruchomości!
Boleslavia Nieruchomości
tel. 577 444 354