Opis oferty

NOWOCZESNA ENKLAWA POD BOLESŁAWCEM - TWÓJ DOM, TWOJE OSZCZĘDNOŚCI !

Szukasz domu, który jest czymś więcej niż tylko budynkiem? Przedstawiam nieruchomość z 2019 roku, która łączy skandynawską solidność konstrukcji szkieletowej z technologią przyszłości. To propozycja dla osób, które chcą mieszkać nowocześnie, ekologicznie i... niemal bezkosztowo.

PRZESTRZEŃ ZAPROJEKTOWANA DLA RODZINY (UKŁAD POMIESZCZEŃ)

Układ wnętrz został podzielony na funkcjonalne strefy dzienną (parter) oraz nocną (poddasze).

PARTER:
- przestronny salon z wyjściem na taras,
- oraz otwarta kuchnia z jadalnią,
- 2 osobne pokoje (idealne na biuro lub sypialnie parterowe),
- łazienka z prysznicem,
- wiatrołap,
- przedpokój z pojemnymi szafami wnękowymi, komunikacja,
- pomieszczenie gospodarcze (kotłownia).
GARAŻ w bryle budynku.

PODDASZE UŻYTKOWE:
- sypialnia Master z prywatną garderobą,
- dwa ustawne i jasne pokoje dla dzieci lub gości,
- komfortowa łazienka z wanną
- przedpokój.

DZIAŁKA o powierzchnia 1 054 m², w pełni ogrodzona (solidne, spawane ogrodzenie), dająca poczucie prywatności.
Podjazd, taras, chodniki wyłożone kostką Polbruk.

Na terenie działki BUDYNEK GOSPODARCZY o powierzchni 20 m2 wybudowany obok domu idealny na sprzęt ogrodowy.

OGRÓD:
Duża przestrzeń dająca nieograniczone możliwości aranżacyjne. Wzdłuż ogrodzenia posadzono laurowiśnię oraz tuje. Na działce znajduje się plac zabaw dla dzieci oraz basen.


LOKALIZACJA: CISZA WIEJSKIEGO KRAJOBRAZU, KOMFORT MIASTA

Dom znajduje się w malowniczych Łaziskach, zaledwie 8 minut jazdy od centrum Bolesławca.
Logistyka: Błyskawiczny dostęp do węzła autostrady A4 (Zgorzelec-Wrocław).
Otoczenie: Nowa zabudowa jednorodzinna, spokojne sąsiedztwo i bliskość terenów zielonych.
Infrastruktura: Idealny balans mieszkasz z dala od miejskiego zgiełku, mając szkoły, sklepy i usługi na wyciągnięcie ręki.

PARAMETRY TECHNICZNE PRECYZJA I PRZESTRZEŃ

To dom o przemyślanych wymiarach, zapewniający komfort każdemu domownikowi.

Powierzchnia użytkowa: 150 m²
Powierzchnia pomieszczeń gospodarczych (garaż i kotłownia): 28 m²
Powierzchnia całkowita: 235 m²
Wysokość budynku: 7,42 m

SOLIDNA KONSTRUKCJA SPECYFIKACJA DLA WYMAGAJĄCYCH

STANDARD:
Nieruchomość została wzniesiona w zaawansowanej technologii szkieletowej z dbałością o każdy detal izolacyjny.

Ściany zewnętrzne konstrukcyjne (warstwy): Tynk zewnętrzny na styropianie ryflowanym (15 cm), izolacja przeciwwiatrowa paroprzepuszczalna, płyta OSB (1,8 cm), konstrukcja drewniana (stropy 4x20 cm) wypełniona wełną mineralną (20 cm), izolacja paroszczelna, płyta OSB (1 cm), stelaż mocujący i wykończenie płytą GK (1,25 cm).

Ściany wewnętrzne działowe: Konstrukcja oparta na słupach drewnianych (4x20 cm) z wypełnieniem z wełny mineralnej, obustronnie zamknięta płytami GK (1,25 cm), co zapewnia doskonałą akustykę.

Przekrój stropu: Belki stropowe (4x20 cm), aż 20 cm wełny mineralnej, płyta OSB (20 mm), izolacja paroprzepuszczalna oraz profile mocujące z płytą GK.

Dach dwuspadowy, kryty trwałą i estetyczną blachodachówką.

DOM, KTÓRY ZARABIA NA CIEBIE (ENERGOOSZCZĘDNOŚĆ)

W dobie rosnących cen energii, ten dom to prawdziwa twierdza finansowa: Fotowoltaika 6,24 kW wykonana w 2023 roku z paneli Fullblack marki Hyundai z falownikiem Hypontech: Nowoczesna instalacja z 25-letnią gwarancją sprawia, że rachunki za prąd stają się mniejsze. Rekuperacja z odzyskiem ciepła marki Zehnder-AiR Q350.
Ogrzewanie podłogowe: Komfort ciepłej podłogi na parterze przy maksymalnej efektywności cieplnej, na poddaszu grzejniki.Okna PCV (trzyszybowe) w kolorze drewna: Zastosowano stolarkę o wysokich parametrach szczelności, wyposażoną w elektryczne rolety zewnętrzne. Dwie klimatyzacje z ogrzewaniem (parter i poddasze). Na podłogach panele winylowe na rdzeniu mineralnym (parter) na poddaszu panele wodoodporne HDF marki Tarkett. W grudniu 2025 roku zakupiono nowy piec marki Brutje.

BEZPIECZEŃSTWO I STANDARD PREMIUM

System Alarmowy marki Jablotron: Pełna ochrona dzięki nowoczesnym czujkom ruchu i kamerom zewnętrznym. Rolety elektryczne: Komfort i bezpieczeństwo za jednym kliknięciem. Brama garażowa i brama wjazdowa sterowana napędem elektrycznym marki Hormann.

Gotowy do zamieszkania: Dom z 2019 roku, wykończony materiałami wysokiej jakości, niewymagający żadnych nakładów finansowych.

Opinia Agenta: To dom kompletny. Połączenie nowoczesnej specyfikacji technicznej ścian i stropów z odnawialnymi źródłami energii czyni go jedną z najbardziej ekonomicznych nieruchomości w regionie. Idealny dla dużej rodziny.

Nie zwlekaj! Zapraszam na prezentację, podczas której osobiście poczujesz jakość i dobrą energię tego miejsca.

Boleslavia Nieruchomości
ul. Asnyka 1359-700 Bolesławiec
tel. 577-444-354e-mail: biuro@boleslavianieruchomosci.pl

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Boleslavia Nieruchomości. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Boleslavia Nieruchomości jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę Boleslavia Nieruchomości w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).