Opis oferty

Na sprzedaż wyjątkowy obiekt, który został przystosowany na dom pomocy społecznej ale może pełnić również inną usługową funkcję jak pensjonat, agroturystyka, biuro.

Nieruchomość znajduje się w miejscowości Krzyżowa, oddaloną od Bolesławca o 11 km, od Chojnowa 23km, z dobrym dojazdem do Zgorzelca/Goerlitz, jedynie 60km.

Bardzo ciepły, klimatyczny nastrój w nieruchomości sprawia, że miło się w niej przebywa.
Ładna, zagospodarowana działka o pow. 1300m2, otoczona zielenią zapewnia ciszę i spokój mieszkańcom.
Ogród pięknie zagospodarowany z licznymi kwiatami i krzewami. Przy nieruchomości znajduje się pokaźny sad z drzewkami owocowymi takimi jak śliwy, grusze, jabłonie, czereśnie, borówki.

W 2016r, zmieniono sposób użytkowania części parteru budynku na dom pomocy społecznej (według adekwatnych pozwoleń). Zmiana ta odzwierciedla komfortowy stan nieruchomości "bez barier" jak również możliwość mieszkania i prowadzenia biznesu w jednym miejscu.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:

- przewidziana liczba miejsca dla 7 osób
- zarówno budynek jak i otoczenie nie posiadają barier architektonicznych ani progów w pomieszczeniach i są dostosowane do potrzeb osób niepełnosprawnych, w tym poruszających się na wózkach inwalidzkich
- pokoje są wyposażone w system przyzywowo-alarmowy
- przy wejściu głównym wykonana pochylnia dla wózków i balustrada
- z tyłu budynku wykonano drugą pochylnię prowadzącą z poziomu terenu do drzwi tarasowych wychodzących bezpośrednio z pokoju dziennego pobytu
- łazienki wyposażone są w niezbędne uchwyty
- ściany wyłożone płytkami ceramicznymi, odpornymi na działanie środków dezynfekcyjnych
- Na posadzkach sanitariatów, wiatrołapu, pralni oraz pomieszczeń gospodarczych ułożono płytki ceramiczne
- w pozostałych pomieszczeniach zastosowano panele.
Przy modernizacji uwzględniono wszelkie niezbędne normy i wymogi (wentylacja, oświetlenie, media)

Na OBIEKT o powierzchni użytkowej 261m2, składaja się: 7 pokoi, 2 salony, 5 łazienek z WC.

Na PARTERZE o pow. 143,4m2 zlokalizowano wiatrołap, hol, kuchnię z pomieszczeniem gospodarczym, jadalnię połączoną z pokojem dziennego pobytu, pralnię, pokoje 1 i 2 osobowe, 3 łazienki z toaletami oraz klatkę schodową prowadzącą na piętro (118m2), które może być częścią mieszkalną dla przyszłego inwestora.

Ponadto do dyspozycji również strych, garaż wolnostojący, wiatę na drewno oraz liczne miejsca parkingowe.

Dane techniczne:
- okna PCV
- technologia budowlana: pustak porotherm + 10cm styropianu
- strych: płyty regipsowe, ocieplony wełną mineralną 25cm
- pompa ciepła 16Kw, grzejniki
- kominek z płaszczem wodnym
- ciepła woda z ogrzewaczy przepływowych
- ogrodzenie
- garaż
- oświetlenie zewnętrzne
- internet

W niedalekiej odległości znajduje się las oraz tereny Borów Dolnośląskich, unikatowy rezerwat przyrody Torfowisko Borówki, Przemkowski Park krajobrazowy, co jest dodatkowym atutem dla miłośników przyrody.

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ

Informacje dotyczące opisu nieruchomości mają charakter informacyjny i mogą zostać uaktualnione.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Boleslavia Nieruchomości
ul. Asnyka 13
59-700 Bolesławiec
tel. 733-716-555
e-mail: biuro@boleslavianieruchomosci.pl