Opis oferty

Boleslavia Nieruchomości zaprasza do zapoznania się z ofertą SPRZEDAŻY OBIEKTU magazynowego/hali składającego się z: hali umiejscowionej na parterze, zaplecza technicznego umiejscowionego w piwnicy oraz pomieszczeń gospodarczo-pracowniczych na piętrze.

Najważniejsze informacje:
- powierzchnia gruntu 4518m2
- powierzchnia użytkowa budynku 371,3m2
- gabaryty budynku 29,19x12,50m
- powierzchnia zabudowy 373m3
- powierzchnia użytkowa 371,3m2
- wysokość budynku do kalenicy 7,97m
- długość budynku 29,19m
- szerokość 11,70m
- słupy utwierdzone w stropach fundamentowych, w rozstawie co 4,8m
- teren w pełni ogrodzony
- w cenie 2 ocynkowane, przesuwne bramy wjazdowe
- przy budynku duża wiata

PARTER:
- duże pomieszczenie magazynowe z możliwością zabudowy
- cześć magazynowo - biurowa/warsztat o pow. 33m2
- w części warsztatowej (która również może być przerobiona na biurową) znajduje się wydajna i cicha nagrzewnica oraz przygotowane w rogu miejsce na toaletę
- 2 ciche nagrzewnice zamontowane na hali do nagrzewania pomieszczenia
- zejście do piwnicy

I PIĘTRO (46,47m2):
- pomieszczenia z ogrzewaniem podłogowym: szatnia (13m2), kuchnia z jadalnią (15m2) oraz łazienka (4m2)
- korytarz 92, 8m2)
- pom. gospodarcze (2m2)
- sufit w całości z płyt warstwowych 180mm
- ściany styropian 10cm z puc

Piętro z powodzeniem może być zaadaptowane na oddzielne mieszkanie.

W PIWNICY:
- kotłownia
- skład opału
- małe pomieszczenie gospodarcze, ew. do przystosowania na szatnię
- wszystkie pomieszczenia otynkowane


DANE TECHNICZNE:
- obiekt o konstrukcji murowanej z pustaków Alfa na zaprawie cementowo-wapiennej klasy M5
- ściany wewnętrzne z pustaków ceramicznych
- więźba dachowa drewniana
- dach kryty płytą warstwową PIR
- okna PCV
- zamontowane krawężniki
- posadzka przemysłowa pod wózki widłowe, polerowana, zbrojona jak strop, ocieplona
- ogrzewanie pompa ciepła, bufor nierdzewny około 1000litrów
- zbiornik ciepłej wody nierdzewny
- instalacja elektryczna
- oświetlenie zewnętrzne
- kamery

Obiekt zaopatrzony jest w dużą bramę wjazdową oraz dwa wejścia: przez budynek sąsiadujący i indywidualne znajdujące się od strony zachodniej. Może być wykorzystywany jako hurtownia, hala, magazyn, skład, miejsce do przeładunku towarów, lub garaż.

MEDIA:
Budynek posiada przyłącza:
- prąd
- woda
- kanalizacja
- własne ogrzewanie: pompa ciepła
- doprowadzone przyłącze gazowe przy drodze głównej

OGRODZENIE:
Obiekt ogrodzony, wjazd na posesję przez metalową bramę.

DOJAZD:
- dogodny dojazd dla samochodów ciężarowych z trzech stron
- teren wokół obiektu utwardzony i przygotowany pod kostkę brukową (która jest już zakupiona i w cenie)

Budynek bardzo przemyślany, przygotowany tak, aby w przyszłości można było zrealizować tu każdą koncepcję właściciela.

Pomiędzy filarami budynku, są wylane dodatkowe ławy (naniesione w projekcie) z doprowadzoną kanalizacją fi160, które w przyszłości pozwolą na postawienie ścian nośnych dla dodatkowych stropów. Dzięki temu będzie można zmienić przeznaczenie budynku np. na dom w zabudowie szeregowej.

Odległość od Bolesławca 1km, Legnicy 45km, Lubina 54km, Zgorzelca 46km, Zielonej Góry 88km, Goerlitz 48km.

Informacje dotyczące opisu nieruchomości maja charakter informacyjny i mogą zostać uaktualnione.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zapraszamy na prezentację.

Boleslavia Nieruchomości
ul. Asnyka 13
59-700 Bolesławiec
tel. 733-716-555
e-mail: biuro@boleslavianieruchomosci.pl